Chính sách trợ cấp lãi suất mới hứa hẹn thúc đẩy thị trường nhà ở Trung Quốc

Theo các chuyên gia phân tích, chính sách trợ cấp lãi suất mới dự kiến mang lại lợi ích rõ rệt hơn cho thị trường nhà ở mới tại các thành phố cấp 2, cấp 3 và cấp 4 của Trung Quốc.

Chính sách trợ cấp lãi suất vay mua nhà mới của Trung Quốc đang nhanh chóng đến với người mua nhà, khi các ngân hàng đẩy mạnh nỗ lực đảm bảo những người vay đủ điều kiện có thể hưởng lợi, bao gồm cả những khách hàng đã được phê duyệt khoản vay trước khi chính sách có hiệu lực nhưng chưa được giải ngân.

Theo truyền thông Trung Quốc, một số ngân hàng đã chủ động liên hệ với những khách hàng này và sắp xếp ký kết các thỏa thuận bổ sung, trong khi các ngân hàng khác đang khuyến khích người vay đủ điều kiện liên hệ với chi nhánh phụ trách khoản vay của họ.

Trước đó, ngày 29-9, Trung Quốc thông báo sẽ triển khai chính sách trợ cấp lãi suất vay mua nhà trên toàn quốc nhằm giảm gánh nặng lãi suất cho các gia đình mua căn nhà đầu tiên.

Ngày 1-10 – ngày chính sách bắt đầu có hiệu lực – một số chi nhánh của Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc (China Construction Bank) tại tỉnh Tứ Xuyên đã giải ngân tổng cộng 2,1 triệu NDT (tương đương 313.530 USD) dưới dạng các khoản vay mua nhà có trợ cấp lãi suất cho 4 người mua nhà.

Các khoản vay này áp dụng cho cả nhà ở thương mại mới xây và nhà ở đã qua sử dụng.

Trong ba ngày đầu của kỳ nghỉ lễ Quốc khánh, chi nhánh tỉnh Quảng Đông của Ngân hàng Công Thương Trung Quốc (ICBC) đã tiếp nhận hơn 100 hồ sơ vay mua nhà đáp ứng các yêu cầu trợ cấp, với tổng số tiền vay trên 100 triệu NDT.

Hiện tại, 6 ngân hàng thương mại nhà nước lớn nhất Trung Quốc, 12 ngân hàng thương mại cổ phần quy mô toàn quốc cùng nhiều ngân hàng thương mại đô thị lớn đã thông báo sẽ triển khai chính sách trợ cấp lãi suất vay mua nhà và đơn giản hóa quy trình nộp hồ sơ.

Chính sách trên dự kiến có hiệu lực trong vòng một năm. Trong thời gian này, đối với các khoản vay mua nhà mới cấp cho việc mua nhà lần đầu đủ điều kiện, chính phủ sẽ cung cấp khoản hỗ trợ lãi suất tương đương mức 1 điểm phần trăm mỗi năm tính trên vốn gốc, trong thời hạn tối đa là 5 năm. Hạn mức vay tối đa được hưởng hỗ trợ là 1 triệu NDT mỗi người vay.

Theo ước tính của Viện Chỉ số Trung Quốc (China Index Academy), từ tháng 1 đến tháng 8, các giao dịch nhà ở xây mới tại 40 thành phố trọng điểm nước này đáp ứng các yêu cầu về hỗ trợ lãi suất vay mua nhà chiếm 33,1% tổng số giao dịch nhà ở mới.

Các chuyên gia phân tích cho rằng chính sách này dự kiến mang lại lợi ích rõ rệt hơn cho thị trường nhà ở mới tại các thành phố cấp 2, cấp 3 và cấp 4. Trong đó, các bất động sản phục vụ nhu cầu mua nhà lần đầu và nhu cầu nhà ở cơ bản có khả năng được hưởng lợi nhiều nhất.

Arcadia at Lavila

Arcadia at Lavila là dự án bất động sản cao tầng flagship đầu tiên của liên doanh Groupe PierreVal (Pháp) & Kiến Á (Việt Nam).

Dự án Arcadia at Lavila mang đến một hệ sinh thái sống trọn vẹn, nơi thiên nhiên, kiến trúc và con người hòa quyện thành một cộng đồng đáng mơ ước.

• Tên thương mại dự án: Arcadia at Lavila.
• Vị trí dự án: Khu đô thị Lavila Nam Sài Gòn, Nguyễn Hữu Thọ, xã Nhà Bè, TPHCM.
• Đơn vị phát triển: Liên doanh PierreVal (Pháp) & Kiến Á (Việt Nam).
• Quy mô dự án: 1,39 ha
• Số Block căn hộ: 2 block với 839 căn hộ. Các sản phẩm khác: Shophouse (26 căn), Officetel (92 căn).
• Số tầng hầm: 01 tầng hầm
• Khối đế thương mại. Mật độ xây dựng: 21,2%.
• Sản phẩm căn hộ: Căn hộ 1PN: 43,6 – 44,6 m2, Căn hộ 2PN: 61,3 – 70,1 m2 + Căn hộ 3PN: 74,6 – 75,3 m2 + Duplex: 159,5 – 184,6 m2
• Tiện ích: Trung tâm thương mại, Hồ bơi tràn, Sauna, Gym, Spa, BBQ,…
• Thời gian dự kiến bàn giao nhà: Q2/2029. Sở hữu: Người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm.